На продажу

Квартира с 1 спальней в Centurion Onyx, Над Аль Шиба Ферст

Полностью меблирована | Сдана в аренду | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 63 m² Меблирован 1парковка

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в престижном комплексе Centurion Onyx, разработанном компанией Meydan, расположена в сердце Nad Al Shiba First. Квартира площадью 676 ft² (≈ 63 m²) полностью меблирована и готова к заселению. Здесь две ванные комнаты, что делает жильё удобным для семей или профессионалов, требующих дополнительного личного пространства.

Планировка квартиры отличается современным дизайном с открытым пространством, позволяющим максимально использовать естественное освещение. Просторный балкон ориентирован на культовую линию горизонта Burj Khalifa, предоставляя жильцам впечатляющий вид на самый узнаваемый небоскрёб Дубая. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, а мебель подобрана с учётом современных стандартов комфорта.

Комплекс Centurion Onyx — это низкоплотный буквальный дом в одном из самых динамичных районов города. Он находится в непосредственной близости от Dauntaun Dubai и Business Bay, всего в нескольких минутах от центра города. Жители имеют удобный доступ к аэропорту DXB и находятся на расстоянии от знаменитого ипподрома Meydan Racecourse. Развитая транспортная инфраструктура делает объект идеальным для тех, кто ценит локацию и доступность.

Проект Centurion Onyx отличается внимательным подходом к качеству жизни резидентов. Просторные балконы и террасы, бассейн и современный фитнес-центр создают среду для активного образа жизни. Недвижимость находится на правах полной собственности (фрихолд), что даёт инвесторам максимальную гибкость и долгосрочный потенциал роста капитала в одном из самых привлекательных районов Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.4 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.5 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 431 098

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 81 838
Доход в год
₽ 982 054
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Centurion Onyx

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71354767315
Реф объектаAS-184629
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос