Спокойная 1BR | Вид на Бульвар — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Спокойная 1BR | Вид на Бульвар

1спальни 2 ванных 1168 ft²

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в проекте Keturah Reserve, расположенная в развивающемся районе Над Аль Шиба Ферст. Квартира площадью 1 168 ft² (≈ 109 м²) с видом на бульвар, состоит из 887 ft² жилого пространства и 281 ft² балкона. Помещение готово к заселению в первом квартале 2028 года и предлагается без отделки.

Планировка квартиры отличается продуманной композицией и функциональностью, обеспечивающей комфорт в повседневной жизни. Просторный балкон ориентирован на бульвар и создает дополнительное жилое пространство. Мастер-спальня отделена от санузла, ванная комната дополнена отдельным туалетом. Открытая планировка гостиной и кухни способствует оптимальному использованию площади, а высокие потолки создают ощущение простора и воздушности.

Проект расположен в динамично развивающемся районе, в непосредственной близости от ключевых объектов инфраструктуры Дубая. Район обладает отличной транспортной доступностью и близостью к основным торговым и культурным центрам города. Masterplan сообщества включает интегрированные объекты питания и сервисные решения, разработанные с учетом высоких стандартов обслуживания.

Keturah Reserve — проект, спроектированный с вниманием к деталям и инженерным решениям. Квартира оснащена системой микроклиматического контроля, адаптированной к условиям Дубая, передовыми системами фильтрации воздуха и воды, а также динамической системой освещения, синхронизированной с циклом циркадного ритма. Платежная структура построена по принципу мостовых платежей во время строительства, с 50% оплаты в течение пяти лет после сдачи квартиры.

Объект представляет интерес как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, стремящихся к современному жилью с продуманной архитектурой и высокотехнологичными решениями для здоровья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 966 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 158 640
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 79 320
VAT на комиссию (5%)AED 3 966
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 220 676

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 389
Сумма кредита
AED 2 974 500
Переплата
AED 2 242 089
Итого за весь срок
AED 6 208 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 229
Доход в год
AED 146 742
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602839006
Реф объектаAS-158634
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос