Просторная 1br | 1,141 Sq Ft | AED 3.874m — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Просторная 1br | 1,141 Sq Ft | AED 3.874m

1спальни 2 ванных 1141 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Keturah Reserve, расположенном в Nad Al Shiba First, с видом на бульвар. Площадь 1 141 ft² (≈ 106 m²), из которых 860 ft² (≈ 80 m²) — жилое пространство и 281 ft² (≈ 26 m²) — сбалансированный балкон. Проект готов к сдаче в первом квартале 2028 года. Квартира поступает на рынок в статусе off-plan и предназначена для покупателей, ищущих современное жильё в динамично развивающейся части Дубая.

Планировка типа D отличается чистотой линий и функциональностью. Квартира оснащена двумя ванными комнатами, что обеспечивает удобство для семей и соседей. Открытая планировка создаёт ощущение простора, а просторный балкон с видом на бульвар становится естественным продолжением жилого пространства. Высокий уровень отделки и качественные материалы поддерживают премиальный стандарт.

Keturah Reserve встроена в благоустроенную среду, спроектированную с акцентом на пешеходное движение и спокойствие. Сообщество располагает обширным спектром услуг и встроенной гастрономической инфраструктурой. Технически жильё оснащено системой микроклимата, адаптированной к условиям Мейдана, многоуровневой фильтрацией воды и воздуха, а также динамической подсветкой, синхронизированной с естественными циклами. Nad Al Shiba First предлагает стратегическую близость к ключевым достопримечательностям Дубая.

Проект разработан с гибким планом платежей: первый взнос привязан к контрольным этапам строительства, затем 50 % стоимости распределяется на пять лет после сдачи в эксплуатацию. Эта схема позволяет покупателям комфортно планировать инвестицию. Квартира в статусе off-plan привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей, ищущих возможность войти в растущий район с современным подходом к комфорту и благополучию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 874 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 154 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 77 480
VAT на комиссию (5%)AED 3 874
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 123 064

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 985
Сумма кредита
AED 2 905 500
Переплата
AED 2 190 079
Итого за весь срок
AED 6 064 079

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 945
Доход в год
AED 143 338
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602839294
Реф объектаAS-159339
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос