Вид на парк и небоскребы | 2-комнатная квартира | С балконом — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Вид на парк и небоскребы | 2-комнатная квартира | С балконом

2спальни 3 ванных 3755 ft²

Описание

Двухспальная квартира в проекте Keturah Reserve, расположенная в развивающемся сообществе Nad Al Shiba First. Угловое расположение обеспечивает панорамные виды на парк и горизонт Дубая. Общая площадь составляет 3 755 ft² (≈ 349 м²), из которых 1 349 ft² — внутренние помещения и 2 406 ft² — просторный открытый балкон. В квартире три ванные комнаты. Проект находится на стадии строительства, плановая сдача — Q1 2028 года.

Интерьер решен с применением тщательно подобранной палитры отделочных материалов. Планировка разработана для эффективной циркуляции воздуха и создания спокойной атмосферы в доме. Балкон ориентирован таким образом, чтобы максимизировать естественное освещение и виды. Жилое пространство демонстрирует внимание к деталям и функциональности, обеспечивая комфортное проживание для семей, ценящих качество и уединение.

Комплекс Keturah Reserve разработан с учетом современных подходов к благополучию жильцов. Система климат-контроля откалибрована специально для условий местности, предусмотрены передовые системы очистки воздуха и воды. Динамическое освещение спроектировано в соответствии с циркадными ритмами, способствуя здоровому образу жизни. Nad Al Shiba First развивается как современное сообщество с планируемыми удобствами и пищевыми заведениями.

Оплата во время строительства привязана к этапам работ; после сдачи предусмотрены гибкие условия рассрочки на период пять лет. Проект обращен к покупателям, ищущим сочетание инновационного дизайна, внимания к деталям и стабильности в условиях растущего района Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 322 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 161 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 553 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 295
Сумма кредита
AED 6 037 500
Переплата
AED 4 550 887
Итого за весь срок
AED 12 600 887

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 821
Доход в год
AED 297 850
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602837950
Реф объектаAS-158046
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос