Уединенный две балконы | Комната для прислуги — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Уединенный две балконы | Комната для прислуги

2спальни 4 ванных 1534 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в комплексе The Polo Residence, Мейдан, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 534 ft² (≈ 143 m²). Объект расположен в престижном жилом комплексе, отличающемся элегантной архитектурой и окружением из ландшафтных садов. Две просторные спальни с ванными комнатами, дополнительная комната для прислуги с собственным санузлом, гостиная с доступом в гостевой туалет и вместительная кухня.

Планировка квартиры отличается светлыми комнатами с окнами во всю высоту потолков и двумя балконами, обеспечивающими естественное освещение и циркуляцию воздуха. Все спальни оборудованы ванными комнатами. Функциональное распределение пространства обеспечивает комфорт как для основных жильцов, так и для обслуживающего персонала.

The Polo Residence представляет собой гейтед-комьюнити, разработанный MAG Developers в Мейдан-Сити, состоящий из 29 малоэтажных зданий по пять этажей каждое. Комплекс окружен 900 000 кв. футов ландшафтного сада, создавая спокойную атмосферу, защищенную от городского шума. Соседство с ипподромом Мейдан и непосредственная близость к Бурдж-Халифе, Палм Джумейре и международному аэропорту Дубая делают локацию привлекательной для жителей.

The Polo Residence завершен в 2018 году и предлагает владение на правах фригольда. Проект ориентирован на тех, кто ценит спокойствие, безопасность и современный уровень благоустройства в контексте люксового жилого района. Близость ключевых городских достопримечательностей в сочетании с гейтированным форматом делает объект интересным как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.2 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 599 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 290

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 399
Сумма кредита
AED 1 949 993
Переплата
AED 1 469 846
Итого за весь срок
AED 4 069 836

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 017
Доход в год
AED 96 200
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

The Polo Residence - B5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117590120
Реф объектаAS-158978
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFaizan Fayyaz
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос