На продажу

Современная жизнь | Меблирована | Отличная инвестиция

2спальни 2 ванных 934 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в новом комплексе Boutique XII расположена в оживленном районе Аль-Джаддаф, готов к заселению. Площадь 934 ft² (≈ 87 m²), 2 ванные комнаты. Современный дизайн в открытой планировке с встроенной кухней и встроенными шкафами. С балкона открывается вид на район, высокий этаж обеспечивает отличную инсоляцию и приватность. Квартира оснащена системой умного дома для максимального удобства.

Открытая кухня интегрирована в жилое пространство, что позволяет готовить, оставаясь в контакте с гостями. Две отдельные спальни предлагают достаточно приватного пространства для семьи или сдачи в аренду. Оба санузла вполне оснащены, планировка оптимальна для повседневного использования. Высокие потолки и обилие света создают ощущение простора.

Аль-Джаддаф — культурный район с развитой инфраструктурой. Станция метро расположена буквально в двух минутах ходьбы, что обеспечивает удобную связь со всем Дубаем. Рядом кафе, аптеки, супермаркеты — все необходимое для комфортной жизни в пешей доступности. Из района легко добраться до Даунтаун Дубая, Дубай Крик Харбур и международного аэропорта.

Boutique XII — недавно завершенный проект, отражающий современные стандарты жилищного строительства Дубая. Комплекс привлекает как инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, так и семьи, желающие жить в динамичном районе с хорошей транспортной доступностью. Квартира сочетает практичность планировки с современным комфортом, что делает её привлекательной для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 033
Доход в год
AED 132 400
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Boutique XII

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71406044116
Реф объектаAS-125108
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос