Высокий этаж | Угловая планировка | Просторная — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Угловая планировка | Просторная

2спальни 2 ванных 1370 ft²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в проекте Starlight by Binghatti, расположенная на высоком этаже углового блока. Площадь — 1 370 ft² (≈ 127 m²). Квартира предлагает уединение, естественное освещение и открытые виды. В составе: 2 спальни, 2 ванные комнаты, открытая кухня, встроенные гардеробы и крытое парковочное место.

Планировка отличается яркостью и простотором благодаря большим окнам. Угловое расположение обеспечивает циркуляцию естественного света с двух сторон. Открытая кухня интегрирована в единое жилое пространство. Спальни имеют встроенные системы хранения. Балкон дополняет функциональность квартиры.

Проект расположен в историческом районе Аль-Джаддаф, который граничит с основными магистралями Дубая. До центра города, торговых центров и объектов повседневного назначения — легкая доступность. Район характеризуется развитой инфраструктурой и удобством для семей и профессионалов.

Starlight by Binghatti — комплекс от признанного застройщика с современной отделкой и систематическим подходом к качеству. Проект реализуется с гибкими условиями рассрочки, что делает его привлекательным для конечных пользователей и инвесторов. Незавершённый статус позволяет выбрать параметры покупки в соответствии с личными предпочтениями.

Квартира рассчитана на расселение семей среднего достатка, молодых специалистов и инвесторов, ориентированных на перспективный потенциал доходности от аренды в развивающемся микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.3 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 346 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 137
Доход в год
AED 145 640
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683324691
Реф объектаAS-167724
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерZeina Koussa
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос