На продажу

Бурж Халифа | Лофт Пентхаус | Комната для прислуги

1спальни 3 ванных 2309 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Executive Tower L (West Heights 2) в Бизнес Бэй предлагается к продаже, полностью готова к заселению. Общая площадь составляет 2 309 ft² (≈ 215 m²). Апартамент выполнен без отделки и может быть предложен с различными вариантами внутреннего обустройства в зависимости от предпочтений покупателя.

Планировка сочетает просторную гостиную-столовую, современную кухню, одну спальню с ванной комнатой, а также две дополнительные ванные. В интерьере использованы панорамные окна от пола до потолка, позволяющие максимально использовать естественное освещение. Апартамент расположен на высоком этаже с видом на море и Burj Khalifa, что обеспечивает живописный вид на городской пейзаж. Балкон дополняет композицию просторного жилого пространства.

Executive Tower L входит в состав одного из наиболее престижных жилых комплексов Дубая в историческом районе Бизнес Бэй. Комплекс обеспечивает прямой доступ к Bay Avenue Mall и находится в непосредственной близости от станции метро Business Bay. До Downtown Dubai и Dubai Mall около 5 минут езды на автомобиле, что делает локацию удобной для работающих в центре города. Sheikh Zayed Road находится в пешей доступности, обеспечивая отличную связность с остальными районами эмирата.

Проект был разработан одной из ведущих девелоперских компаний и спроектирован с учётом стандартов премиум-класса. Архитектурное решение сочетает функциональность с современным дизайном, создавая привлекательное пространство для проживания как для частных лиц, так и для инвесторов, желающих получить потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 208 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 104 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 528 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 799
Сумма кредита
AED 3 900 000
Переплата
AED 2 939 703
Итого за весь срок
AED 8 139 703

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 307
Доход в год
AED 303 680
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Tower L (West Heights 2)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128435300
Реф объектаAS-1387
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос