Люкс 2br | Гибкий план платежей | Инвестиционный вариант — Dubai South, Дубай

На продажу

Люкс 2br | Гибкий план платежей | Инвестиционный вариант

2спальни 3 ванных 1093 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Waada — Cascada 2, расположенном в Dubai South, предлагает идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и близости к природе. Объект площадью 1 093 ft² (≈ 102 м²) находится в стадии строительства с планируемой сдачей в первом квартале 2029 года. Квартира располагает тремя современными ванными комнатами и продается без отделки.

Жилое пространство организовано с открытой планировкой гостиной-столовой, полностью оборудованной кухней с современными встроенными шкафами и двумя спальнями с собственными ванными комнатами. Частный балкон ориентирован на ухоженные внутренние дворики проекта с панорамами озелененных ландшафтов, что создает спокойную и уединенную атмосферу.

Cascada 2 входит в состав Waada — мастер-плана Dubai South, премиум-сообщества, ориентированного на оздоровление и современный образ жизни. Проект расположен в непосредственной близости к ключевым транспортным узлам: всего 9 км до аэропорта Al Maktoum International, 21 км до Expo City Dubai, 39 км до Dubai Marina, 45 км до Palms Jumeirah. Альтернативная локация обеспечивает удобный доступ к деловым, торговым и культурным центрам Эмирата.

Застройка спроектирована на принципах благоустройства и функциональности, окруженная лушеными ландшафтами и объектами современной инфраструктуры. Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки (70/30), что делает объект привлекательным как для собственников, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом долгосрочного роста в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.9 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26.4 км · 45 мин на машине
  • The Beach JBR26.7 км · 46 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.5 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates32.2 км · 55 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33.8 км · 58 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 508 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 320
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 160
VAT на комиссию (5%)AED 1 508
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 612 738

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 612
Сумма кредита
AED 1 131 000
Переплата
AED 852 514
Итого за весь срок
AED 2 360 514

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 556
Доход в год
AED 126 672
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Waada- Cascada 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71790244853
Реф объектаAS-174577
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос