Купить квартиру с 1 спальней в Botanica Tower, Дубай Марина

На продажу

Полностью меблирована | Готово к заселению | Вид на марину

1спальни 2 ванных 813 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижной башне Botanica Tower в Дубае Марине предлагает идеальное сочетание комфорта и прибрежного образа жизни. Готов к заселению, этот полностью меблированный объект станет отличным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестирования в динамичный район.

Площадь квартиры составляет 813 ft² (≈ 76 m²). Интерьер построен по открытой планировке и включает просторную гостиную, полностью оборудованную полузакрытую кухню и приватный балкон. Два санузла обеспечивают удобство для всех жильцов. С балкона открываются виды на внутреннее озеленение комплекса и частичный вид на Марину. В наличии одно выделенное подземное парковочное место.

Botanica Tower выделяется среди жилых комплексов Дубая Марины благодаря уникальному тропическому саду на крыше. Башня расположена в стратегической точке с удобным доступом к Marina Walk и пляжу JBR. Рядом расположены рестораны высокой кухни, а также общественный транспорт — Dubai Tram и Metro находятся в пешей доступности.

Дубай Марина остаётся одним из наиболее популярных мест для проживания в Дубае благодаря развитой инфраструктуре и космополитичной атмосфере. Данная квартира с меблировкой представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 820 232
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 809
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 405
VAT на комиссию (5%)AED 1 820
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 942 966

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 981
Сумма кредита
AED 1 365 174
Переплата
AED 1 029 027
Итого за весь срок
AED 2 849 259

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 841
Доход в год
AED 82 092
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Botanica Tower

Застройщик: Select Group · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7144298070
Реф объектаAS-174625
Last Update10 июля 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос