Эксклюзив | Просторная планировка | Вид на объекты — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Эксклюзив | Просторная планировка | Вид на объекты

Студия 1 ванных 405 ft²

Описание

fäm Properties представляет студию в продажу в Wavez Residence, Liwan — комфортное жилье с балконом и спокойным видом на территорию комплекса.

Современная отделка делает апартамент привлекательным для качественных арендаторов и обеспечивает конкурентную доходность от аренды.

Характеристики недвижимости: Студия 1 санузел Вид на территорию комплекса Балкон Встроенные шкафы Светлая гостиная-столовая Удобная планировка Выделенное парковочное место

Высокий потенциал доходности Подходит для собственного проживания и инвестиций

Инфраструктура: Температурный контроль в бассейне Полностью оборудованный спортзал Теннисные корты Детская игровая зона Благоустроенные сады Зона барбекю Охрана и видеонаблюдение 24/7 Крытая парковка Розничные магазины на территории

Транспортная доступность: Dubai Silicon Oasis — 5 минут на машине Dubai Academic City — 10 минут на машине Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — 3 минуты на машине Downtown Dubai — 15 минут на машине Dubai International Airport — 15 минут на машине

О районе: Liwan — хорошо развитый жилой район в составе Dubailand, известный доступными ценами и удобством. Благодаря близости к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road, жители получают быстрый доступ к основным точкам города. Район окружен школами, супермаркетами и развлекательными центрами — отличный выбор как для личного проживания, так и для инвесторов, ищущих стабильный спрос на аренду и твердую доходность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.4 км · 26 мин на машине
  • City Walk16 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 530 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 21 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 600
VAT на комиссию (5%)AED 530
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 574 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 324
Сумма кредита
AED 397 500
Переплата
AED 299 624
Итого за весь срок
AED 829 624

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 871
Доход в год
AED 34 450
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Wavez Residence

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71270339323
Реф объектаAS-174866
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос