Botanica Tower | Уникальный sky garden | Меблирована 1br — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Botanica Tower | Уникальный sky garden | Меблирована 1br

1спальни 2 ванных 718 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Botanica Tower, расположенная в престижном районе Дубай Марина, площадью 718 ft² (≈ 67 m²). Готов к заселению. Продажа.

Апартамент отличается продуманной планировкой, максимизирующей полезное пространство и хранение. Открытая гостиная и столовая органично связаны с приватным балконом, пропускающим естественный свет. Просторная спальня оборудована встроенными шкафами от пола до потолка. Две полноценные ванные комнаты дополняют функциональность жилого пространства.

Botanica Tower — современный жилой комплекс в сердце Дубай Марина, одного из самых динамичных приморских сообществ Дубая. Район расположен в непосредственной близости от Marina Mall (5 минут пешком), развлекательных центров и ресторанов с видом на воду. Основные районы города, включая Даунтаун Дубай и DIFC, находятся на расстоянии 10–15 минут на автомобиле.

Проект построен компанией Emaar и характеризуется современной архитектурой с приоритетом на комфорт жилья и качество отделки. Башня предлагает привлекательную альтернативу для конечных пользователей, ищущих готовое решение в одном из самых желаемых прибрежных районов Дубая.

Апартамент представляет интерес как для семей, предпочитающих современное жилье с удобной инфраструктурой, так и для инвесторов, рассматривающих возможность долгосрочного дохода от аренды на стабильном рынке Дубай Марина.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 643 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 720
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 860
VAT на комиссию (5%)AED 1 643
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 754 923

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 204
Сумма кредита
AED 1 232 250
Переплата
AED 928 833
Итого за весь срок
AED 2 571 833

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 175
Доход в год
AED 74 099
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Botanica Tower

Застройщик: Select Group · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7144299210
Реф объектаAS-174893
Last Update9 июля 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос