Полностью меблирована | Свободна | Обновлена — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Свободна | Обновлена

1спальни 2 ванных 781 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте The Bay, расположенном в Бизнес Бэе — новостройка в одном из самых динамичных деловых районов Дубая. Площадь 781 ft² (≈ 73 m²), 2 ванные комнаты. Объект готовится к передаче владельцам с гибкими условиями рассрочки платежей. Квартира ориентирована на покупателей, ценящих современный образ жизни в центре города, и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду на высокотребуемом рынке.

Интерьер решён в современном стиле с открытой планировкой и панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими естественный свет и открывающими вид на Дубайский канал. Кухня интегрирована в жилое пространство, встроенные шкафы обеспечивают функциональность и эргономичность. Система охлаждения района гарантирует комфортный микроклимат в течение всего года. К квартире прилагается одно парковочное место.

The Bay — 21-этажная жилая башня в Бизнес Бэе, новейший и единственный полностью готовый к заселению комплекс на территории района. Проект включает 320 современных городских квартир и располагает двумя подземными уровнями парковки. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам Дубая: Терминал 1 аэропорта находится в 15 минутах, Бурдж-Халифа — в 10 минутах, музей Future — в 11 минутах езды; набережная Дубайского канала доступна в 5 минутах пешком.

Проект разработан с учётом современных стандартов городского жилья, сочетая инновационные решения с практичностью. Квартира привлекает как конечных пользователей, стремящихся к комфортной жизни в деловом центре города, так и инвесторов, видящих потенциал в быстро развивающемся районе с высоким спросом на краткосрочную и долгосрочную аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 327
Доход в год
AED 75 920
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Bay

Застройщик: Dheeraj & East Coast · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71393385462
Реф объектаAS-175035
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерBorislav Bashliev
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос