Высокий этаж | Полный вид на марину — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Полный вид на марину

1спальни 1 ванных 862 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Sparkle Towers 1, расположенная в сердце Дубай Марина, представляет собой готовый к заселению объект премиум-класса с видом на марину и море. Площадь 862 ft² (≈ 80 m²), одна ванная комната. Квартира полностью меблирована и отличается современными отделочными материалами и качественной фурнитурой.

Планировка основана на открытой кухне, интегрированной в жилую зону. Спальня оборудована встроенными шкафами и гардеробной. Просторный балкон ориентирован на марину и открывает панорамные виды на акваторию. В распоряжении собственника также подсобное помещение для стирки белья и дополнительное хранилище в подвале. Система кондиционирования центральная, все материалы отделки высокого качества.

Sparkle Towers 1 — современный жилой комплекс в одном из самых востребованных прибрежных районов Дубая. Метро Дубай Марина находится в непосредственной близости, что обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми районами города. Сообщество отличается семейной ориентацией и дружеской атмосферой.

Объект разработан компанией Tebyan. Квартира уже сдана и готова к немедленному заселению. Текущее предложение интересно как для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды, так и для конечных пользователей, предпочитающих комфортабельное жилье на берегу марины с развитой инфраструктурой и современными удобствами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.7 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 268
Доход в год
AED 99 220
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sparkle Towers 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118041535
Реф объектаAS-175066
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерOxana Kostyleva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос