Роскошная жизнь | Высокий доход | Высокий этаж — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Роскошная жизнь | Высокий доход | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 161 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Ciel Tower, Дубай Марина, предлагает современное жилье в одной из самых престижных прибрежных локаций Дубая. Площадь помещения составляет 161 ft² (≈ 15 m²), включая 1 спальню, 2 ванные комнаты и балкон с видом на море и лагуну. Квартира полностью обставлена и готова к заселению, выполнена с премиальными отделочными материалами и оснащена системой умного дома.

Компактная планировка квартиры оптимизирована для максимального комфорта и функциональности. Спальня располагает встроенными шкафами для хранения, две современные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жителей. Приватный балкон занимает видное место в планировке, обращённый на море и водоёмы комплекса, что позволяет наслаждаться панорамными видами на водную гладь. Высокий этаж гарантирует максимум естественного света и защиту от уличного шума.

Ciel Tower расположена в сердце Дубай Марины — величайшей искусственной марины мира, которая славится оживлённой береговой жизнью и развитой инфраструктурой. Прямой доступ к Marina Walk обеспечивает близость к ресторанам, кафе и торговым площадям. Дубай Марина Молл и JBR Walk находятся в шаговой доступности, предлагая разнообразный выбор магазинов, развлечений и кулинарных заведений. Транспортная доступность обеспечена как автомобильным трафиком, так и станциями Dubai Metro.

Проект разработан компанией The First Group, известной своими премиальными проектами высочайшего качества и внимательным подходом к архитектурному решению. Архитектурная концепция здания предусматривает элегантные интерьеры с учётом современных стандартов и требований комфортного проживания. Данная квартира привлекает инвесторов, ищущих ликвидный актив в стабильном прибрежном районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 025 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 025
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 099 225

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 494
Сумма кредита
AED 768 750
Переплата
AED 579 461
Итого за весь срок
AED 1 604 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 852
Доход в год
AED 46 228
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71712497928
Реф объектаAS-167997
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерNadzhibullokh Sadirov
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос