Скоро передача | Лучшая планировка | Современный — Town Square, Дубай

На продажу

Скоро передача | Лучшая планировка | Современный

2спальни 2 ванных 1209 ft² Меблирован

Описание

Квартира из двух спален в The Mayfair, Town Square, Дубай, предлагает 1 209 ft² (≈ 112 м²) современного жилого пространства. Объект реализуется в режиме off-plan с полной отделкой и готов стать домом как для собственника, так и инвестора. Две ванные комнаты, панорамный вид на общину и высокий этаж с лифтовым доступом определяют основной характер резидентного сегмента проекта.

Планировка квартиры разработана с учётом запросов современного образа жизни. Открытая кухня с современной техникой гармонично интегрируется в гостиную, а две спальни предусмотрены с встроенными гардеробами и гардеробной комнатой. Частный балкон ориентирован на общину, обеспечивая дневное освещение и свежий воздух. Квартира поставляется полностью меблирована и оснащена системой «умный дом».

The Mayfair входит в состав Town Square — динамично развивающегося сообщества Дубая с развитой инфраструктурой торговли, кафе и развлечений. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым узлам города, позволяя жителям оставаться в центре деловой и культурной активности. Локация подходит для семей и профессионалов, ориентированных на комфортный образ жизни.

Проект разработан застройщиком Nshama, зарекомендовавшим себя качественной реализацией жилых комплексов в Дубае. Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки платежей, что привлекает как конечных собственников, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из активно растущих районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18 км · 31 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18.2 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.9 км · 32 мин на машине
  • The Beach JBR19 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 699 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 389

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 449
Сумма кредита
AED 1 274 250
Переплата
AED 960 492
Итого за весь срок
AED 2 659 492

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 044
Доход в год
AED 132 522
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

The Mayfair

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529987424
Реф объектаAS-175289
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерUsman Sajid
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос