Высокий этаж | Премиум удобства | Q3 2027 — Town Square, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Премиум удобства | Q3 2027

2спальни 2 ванных 1016 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Baltimore, Town Square — современный объект на этапе строительства в динамичном центре Дубая. Площадь 1 016 ft² (≈ 94 m²), 2 ванные комнаты. Объект без отделки, готов к персональному оформлению. Продажа.

Открытая планировка объединяет кухню с современной техникой и просторную гостиную, которая выходит на приватный балкон с видом на территорию комплекса. Спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробной. Высокий этаж обеспечивает естественное освещение и панорамные виды. Система умного дома, кондиционирование воздуха, отделка качественными материалами.

The Baltimore расположен в Town Square — оживленном районе Дубая с развитой инфраструктурой. Район предлагает удобный доступ к основным торговым и деловым центрам города. Сообщество спроектировано для комфортного проживания с акцентом на современный образ жизни и социальную активность.

Проект разработан компанией Nshama. Объект реализуется по гибким условиям рассрочки, что делает его доступным для широкого круга покупателей. The Baltimore создает полноценную жилую среду, где сочетаются удобство, функциональность и современный дизайн.

Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Расположение в центре новой развивающейся части города и статус объекта на стадии строительства привлекают как конечных пользователей, так и портфельных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.5 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.8 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 036
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 018
VAT на комиссию (5%)AED 1 701
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 817 393

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 457
Сумма кредита
AED 1 275 666
Переплата
AED 961 559
Итого за весь срок
AED 2 662 447

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 056
Доход в год
AED 132 669
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

The Baltimore

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71686083779
Реф объектаAS-173121
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос