На продажу

Квартира с 2 спальнями в Safi 2B, Town Square

Полностью меблирована | Вид на бассейн | Дружелюбный район

2спальни 2 ванных 100 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Safi 2B, Town Square, Дубай, готова к заселению. Площадь 1 076 ft² (≈ 100 m²) с видом на бассейн. Полностью меблирована. Помещение разработано компанией Nshama и расположено в одном из самых востребованных жилых комплексов города, известном своей ориентированностью на семьи и продуманной инфраструктурой.

Планировка квартиры построена на принципе открытого пространства. Кухня интегрирована в жилую зону, что создает ощущение света и свободы. Две спальни оснащены встроенными шкафами для хранения. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Просторный балкон с видом на бассейн становится идеальным местом для релаксации, а современная кухня укомплектована качественной техникой.

Town Square — комплекс нового поколения, расположенный в центральной части Дубая с удобным доступом к основным районам города. Сообщество предусматривает полный спектр услуг для повседневной жизни и досуга, создавая идеальное сочетание урбанизма и комфорта. Близость к торговым центрам, офисным районам и транспортным узлам делает локацию привлекательной как для работающих профессионалов, так и для семей с детьми.

Проект Safi 2B отражает философию застройщика Nshama, ориентированную на создание гармоничной среды обитания. Квартира полностью готова к немедленному вселению и может служить как основным жильем, так и площадкой для инвестирования в динамичный рынок недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.9 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 158 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 246 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 623 160
VAT на комиссию (5%)₽ 31 158
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 328 674

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 136 610
Сумма кредита
₽ 23 368 500
Переплата
₽ 17 614 477
Итого за весь срок
₽ 48 772 477

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 202 527
Доход в год
₽ 2 430 324
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Safi 2B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123006162
Реф объектаAS-185784
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера84894
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос