На продажу

Квартира с 2 спальнями в Zahra Breeze Apartments 3A, Town Square

Полностью меблирована | Просторная | Отличные удобства

2спальни 2 ванных 84 m²

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в Zahra Breeze Apartments 3A расположена в центре Town Square — одного из самых динамичных жилых комплексов Дубая. Недвижимость площадью 903 ft² (≈ 84 м²) готова к заселению и представляет собой идеальное решение как для инвестиционных целей, так и для семей, ценящих современный комфорт и удобство. Два санузла обеспечивают независимость и функциональность, а полная меблировка позволяет сразу приступить к использованию жилья.

Квартира спланирована с учётом практичности и стиля. Открытая гостиная-кухня с полностью оборудованной кухней естественно переходит в зону отдыха, два спальных помещения изолированы для обеспечения приватности жильцов. Встроенные гардеробные, кондиционирование воздуха и балкон с видом на территорию комплекса дополняют интерьер. Качественная отделка и современные материалы отражают внимание к деталям.

Town Square стратегически расположен в центре Дубая, на расстоянии около 10 минут от Burj Khalifa и Dubai Mall, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым центрам деловой активности и развлечений. Район получает инвестиции в инфраструктуру и представляет динамично развивающуюся коммерческую и жилую зону.

Проект разработан компанией Nshama, известной своей ориентацией на качество строительства и продуманное проектирование жилых комплексов. Здание располагает полным спектром сервисов и охраны, что обеспечивает безопасность и удобство резидентов. Благодаря центральному расположению и готовому состоянию, квартира привлекает как конечных покупателей, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.6 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.9 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.2 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 847 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 153 908
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 576 954
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 877 163

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 479
Сумма кредита
₽ 21 635 561
Переплата
₽ 16 308 240
Итого за весь срок
₽ 45 155 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 187 508
Доход в год
₽ 2 250 098
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Zahra Breeze Apartments 3A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125707101
Реф объектаAS-188572
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос