На продажу

Новостройка | Студия | Вид на лагуну | Высокий этаж

Студия 1 ванных 449 ft² 1парковка

Описание

Студия в Regalia by Deyaar, Бизнес Бэй, Дубай, площадью 449 ft² (≈ 42 м²) с видом на лагуну. Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн интерьера. Одна ванная комната, высокий этаж.

Квартира спланирована с открытой планировкой гостиной зоны и дополнена балконом с видом на воду. Просторная конфигурация обеспечивает функциональность и комфорт для повседневной жизни. Отсутствие предварительной отделки дает возможность адаптировать пространство под личные предпочтения.

Regalia расположена в сердце Бизнес Бэя — динамичного делового района Дубая с отличной транспортной доступностью. От комплекса легко добраться до Даунтаун Дубай и главных городских ориентиров, что особенно удобно для профессионалов.

Проект разработан застройщиком Deyaar и представляет собой современный жилой комплекс с полным спектром инфраструктуры для комфортного проживания. Архитектура и планировка ориентированы на молодых специалистов и инвесторов, ищущих качественное жилье в центре деловой активности Дубая.

Студия подходит как для инвестиционного портфеля, так и для постоянного проживания специалистов, работающих в районе Business Bay и Даунтаун Дубай.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • City Walk4 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 975 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 500
VAT на комиссию (5%)AED 975
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 046 175

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 275
Сумма кредита
AED 731 250
Переплата
AED 551 194
Итого за весь срок
AED 1 526 194

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 745
Доход в год
AED 56 940
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Regalia By Deyaar

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71367512241
Реф объектаAS-175352
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерCarolina Ciro Restrepo
BRN брокера87722
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос