Binghatti Ivory | Просторная 2-спальная | Высокий этаж — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Binghatti Ivory | Просторная 2-спальная | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1260 ft²

Описание

Просторная двухспальная квартира в проекте Binghatti Ivory, расположенном в динамичном районе Аль-Джаддаф, Дубай. Жилая площадь составляет 1 260 ft² (≈ 117 m²) с двумя ванными комнатами. Квартира находится на высоком этаже с панорамным видом на воду. Проект находится на стадии строительства с предполагаемой сдачей в течение трёх месяцев.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, оснащена полно остекленными окнами от пола до потолка, пропускающими обилие естественного света. Приватный балкон ориентирован на водную гладь и обеспечивает живописные виды на окружающую территорию. Интерьер выполнен с использованием высококачественных отделочных материалов, каждое помещение тщательно спланировано для оптимального баланса комфорта и функциональности.

Binghatti Ivory расположена в одном из развивающихся хабов Дубая с отличной транспортной доступностью. Район находится в непосредственной близости к метро и магистралям, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам города — Downtown Dubai находится на расстоянии примерно 7 км, Dubai Creek Harbour — около 5 км, аэропорт Dubai International — приблизительно 20 км. Район предлагает разнообразие розничных и развлекательных заведений, а также доступ к культурным и деловым центрам Аль-Джаддафа.

Проект Binghatti Ivory — современный жилой комплекс, спроектированный с учётом потребностей жителей нового поколения. Гибкие условия рассрочки при покупке делают инвестицию привлекательной как для семей, так и для инвесторов, ищущих возможности в одном из перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 550
Доход в год
AED 198 600
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ivory

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71658738136
Реф объектаAS-175434
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерAlaa Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос