Инвестиционный вариант | Скидка при оплате наличными | Вид на LHS — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | Скидка при оплате наличными | Вид на LHS

2спальни 0 ванных 1018 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Binghatti Cullinan, расположенном в районе Аль-Джаддаф, предлагает современный образ жизни в одном из быстро развивающихся кварталов Дубая. Общая площадь составляет 1 018 ft² (≈ 95 m²). Объект реализуется по схеме off-plan, что позволяет инвесторам и конечным покупателям приобрести недвижимость на привлекательных условиях. Квартира сдаётся без мебели, готовая к персональному оформлению в соответствии с предпочтениями собственника.

Планировка предусматривает две отдельные спальни, открытую гостиную-столовую и современную кухню, оснащённую встроенной техникой. Просторный балкон обращён на внутриквартальный ландшафт комплекса. Интерьер дополнен встроенными шкафами, система умного дома обеспечивает удобство управления климатом и электроснабжением. Центральное кондиционирование воздуха поддерживает комфортную температуру круглогодично.

Комплекс Binghatti Cullinan занимает стратегическое положение в Аль-Джаддафе, обеспечивая оперативный доступ к деловым центрам Дубая и зонам досуга. Район хорошо интегрирован в городскую сеть, обслуживается развитой инфраструктурой транспорта и торговли. Проект реализован разработчиком Binghatti с применением современных конструктивных решений и дизайнерского подхода.

Объект ориентирован на покупателей, ищущих сочетание практичности и современного комфорта в растущем районе Дубая. Инвесторы смогут оценить потенциал доходности от аренды, с учётом растущего спроса на жилые комплексы класса середины-премиум в данной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 209 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 200
VAT на комиссию (5%)AED 2 210
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 357 559

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 690
Сумма кредита
AED 1 657 499
Переплата
AED 1 249 373
Итого за весь срок
AED 3 459 372

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 192
Доход в год
AED 146 302
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Cullinan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71865908102
Реф объектаAS-174590
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос