Инвестиция | Высокий этаж | Сдается с доходом — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Инвестиция | Высокий этаж | Сдается с доходом

1спальни 2 ванных 967 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Lakeshore Tower в JLT — это идеальный выбор для тех, кто ценит вид на озеро и современный образ жизни. Площадь помещения составляет 967 ft² (≈ 90 m²), два санузла обеспечивают удобство для жильцов. Квартира полностью готова к заселению и сдается без отделки, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект. Балкон с видом на озеро и водную гладь добавляет особый шарм и становится идеальным местом для отдыха.

Планировка квартиры традиционная: просторная спальня с встроенным шкафом и гардеробной, две ванные комнаты и отдельная гостиная. Современная система умного дома позволяет управлять всеми инженерными системами жилья. Интерьер выполнен с учетом современных стандартов качества, включая кондиционирование воздуха и высокоскоростное интернет-соединение через оптоволоконные линии.

Lakeshore Tower расположена в Jumeirah Lake Towers — одном из наиболее развитых жилых комплексов Дубая. Близость к метро делает транспортную доступность исключительной, позволяя быстро достичь деловых районов города. Окружающая инфраструктура включает магазины, рестораны и коммерческие центры, что обеспечивает комфортный уровень жизни в пределах пешеходной доступности.

Проект развивается компанией 32 Group, известной своим вниманием к качеству строительства и инновационным решениям. Резидентам доступны общественные спортивные площадки, включая тренажерный зал, зону барбекю и детскую площадку. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, наряду с крытой парковкой, гарантируют безопасность и удобство проживания.

Квартира привлекательна как для конечных пользователей, так и для инвесторов, благодаря развитой инфраструктуре района и потенциалу доходности от аренды на фоне стабильного спроса на жилье в JLT.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 169 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 170
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 253 069

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 130
Сумма кредита
AED 877 499
Переплата
AED 661 433
Итого за весь срок
AED 1 831 432

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 468
Доход в год
AED 89 622
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Lakeshore Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125524400
Реф объектаAS-175510
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос