Высокий этаж | Высокий потенциал доходности | Вид на гольф-поле — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Высокий потенциал доходности | Вид на гольф-поле

1спальни 2 ванных 1037 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Verde by Sobha расположена в живом сообществе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT). Площадь составляет 1 037 ft² (≈ 96 m²). Квартира представлена в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Два полноценных санузла и панорамный балкон с видом на Марину создают удобство для современного образа жизни.

Планировка квартиры продумана с учетом потребностей покупателей, ценящих функциональность и стиль. Жилое пространство организовано открытой концепцией, кухня интегрирована в основную зону. Балкон ориентирован на Марину, обеспечивая естественное освещение и приватность. Два санузла расположены удобно для гостей и повседневного использования. Отделка предусмотрена без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Verde by Sobha — флагманский проект застройщика Sobha, известного качеством исполнения и инновационным подходом к проектированию. Расположение в JLT обеспечивает быстрый доступ к ключевым объектам Дубая. Марина находится в нескольких минутах на автомобиле, торговый центр Dubai Mall — в 15 минутах, центр Даунтаун Дубай — также в пределах 15 минут. Сообщество обладает современной инфраструктурой и озеленением, что создает спокойную атмосферу в центре города.

Проект ориентирован на покупателей, которые ищут качественное жилье в динамичной локации с возможностью гибкого финансирования. Квартира подходит как для первого приобретения недвижимости в Дубае, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в популярном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 346 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 043
Доход в год
AED 168 520
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Verde by Sobha

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71490353217
Реф объектаAS-171165
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос