Высокий этаж | Вид на канал | Инвестиционное предложение — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на канал | Инвестиционное предложение

1спальни 2 ванных 849 ft²

Описание

Современная квартира с одной спальней в башне Binghatti Skyrise Tower A — одном из новейших жилых проектов Дубая. Площадь составляет 849 ft² (≈ 79 м²). Квартира предлагается в статусе off-plan, что открывает возможность приобретения на условиях гибкой рассрочки. Планировка включает две ванные комнаты и ориентирована на современный образ жизни с приоритетом комфорта и функциональности.

Интерьер выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов и премиальных отделочных решений. Окна от пола до потолка обеспечивают максимальный естественный свет и открывают панорамные виды на город. Открытая планировка объединяет гостиную и столовую в единое пространство, что способствует свободной циркуляции воздуха и создаёт ощущение просторности. Квартира оснащена элементами умного дома и высокотехнологичными системами управления.

Binghatti Skyrise Tower A расположена в Business Bay — динамичном деловом центре Дубая с развитой инфраструктурой. Район обеспечивает быстрый доступ к магистралям, Downtown Dubai находится в нескольких минутах езды, Dubai Mall и другие ключевые достопримечательности города легко доступны. Близость к транспортным узлам и коммерческим центрам делает район привлекательным для профессионалов и инвесторов.

Проект разработан компанией Binghatti Developers, известной качественной реализацией жилых комплексов. Архитектурная концепция башни сочетает инновационный дизайн с практичной организацией пространства. Статус off-plan позволяет покупателям участвовать в процессе развития проекта и получить единицу на выгодных условиях финансирования. Квартира привлекает как инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе, так и конечных пользователей, ценящих современный комфорт и удобство расположения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 125 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 125
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 206 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 932
Сумма кредита
AED 843 750
Переплата
AED 635 994
Итого за весь срок
AED 1 760 994

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 475
Доход в год
AED 65 700
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672709166
Реф объектаAS-175606
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос