Вид на город | Высокий этаж | + кабинет | Q4 2026 — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Вид на город | Высокий этаж | + кабинет | Q4 2026

1спальни 2 ванных 721 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в башне E проекта Sobha One, расположенная в Ras Al Khor — одном из самых перспективных районов Дубая. Жилое пространство площадью 721 ft² (≈ 67 m²) разработано в соответствии с современными стандартами премиум-класса. Объект продается в статусе off-plan с планируемой сдачей в четвёртом квартале 2026 года. В квартире две полноценные ванные комнаты, что делает её удобной как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей. В наличии одно парковочное место.

Планировка апартамента предусматривает просторную гостиную-столовую, кухню в стиле open-plan с премиум-отделкой и отдельное помещение для кабинета или хранения. Окна во всю высоту потолка наполняют пространство естественным светом, а просторный балкон ориентирован на городские виды Дубая, обеспечивая эффективную вентиляцию и дополнительную зону релаксации.

Проект Sobha One расположен в центральной части Дубая и отличается высокой доступностью к ключевым локациям города. Расстояние до Даунтаун Дубай составляет около 15 минут на автомобиле, международный аэропорт находится на сопоставимом удалении. До The Dubai Mall и пляжей Jumeirah — 20–25 минут. Район обслуживается общественными школами и медицинскими центрами.

Разработчик Sobha Realty спроектировал комплекс с акцентом на качество жизни и инвестиционную привлекательность. Условия рассрочки предусматривают платёж 40 % при сдаче объекта; остальная часть погашается по гибкому графику. Sobha One сочетает жилые помещения премиум-класса с развитой инфраструктурой и непосредственной близостью к центральным деловым и культурным центрам города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 710 807
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 432
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 216
VAT на комиссию (5%)AED 1 711
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 827 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 501
Сумма кредита
AED 1 283 105
Переплата
AED 967 166
Итого за весь срок
AED 2 677 973

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 267
Доход в год
AED 111 202
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588167637
Реф объектаAS-175669
Last Update8 июля 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос