Хороший ROI | Премиальное местоположение — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Хороший ROI | Премиальное местоположение

1спальни 1 ванных 675 ft²

Описание

Элегантная однокомфортная квартира в престижном комплексе Sobha One, расположенном в перспективном районе Рас Аль Хор. Площадь 675 ft² (≈ 63 м²), 1 спальня, 1 ванная комната. Проект находится на стадии реализации с гибкими условиями рассрочки платежа. Квартира предлагается без отделки, что позволяет воплотить собственные идеи дизайна интерьера.

Планировка отличается функциональностью и светлыми пространствами. Спальня оборудована встроенными шкафами для хранения. Кухня выполнена в современном стиле с открытой планировкой и качественной фурнитурой. Просторная гостиная-столовая пронизана естественным светом. С балкона открывается привлекательный вид на территорию комплекса. Высокая степень отделки, использованы премиальные материалы для напольных покрытий.

Sobha One Tower B — флагманский проект авторитетного девелопера, расположенный в динамично развивающемся районе Рас Аль Хор. Территория комплекса включает озеленённые дорожки и зоны отдыха. Район находится в пешеходной доступности от заповедника дикой природы Рас Аль Хор. До Даунтаун Дубая — несколько минут езды, удобный выезд на главные магистрали города. Рядом расположены ведущие образовательные учреждения, медицинские центры и торговые центры.

Проект ориентирован как на конечных пользователей, так и на инвесторов. Квартира обладает потенциалом доходности от аренды благодаря популярности локации и растущему спросу на жилье в этом районе. Собственность в Sobha One представляет стабильный вариант капиталовложения в развивающийся сегмент рынка недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 710 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 667
Доход в год
AED 104 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587986857
Реф объектаAS-170156
Last Update13 мая 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос