Вид на гольф-поле | Кабинет | Q4 2026 — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле | Кабинет | Q4 2026

1спальни 2 ванных 740 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней и кабинетом в проекте Sobha One, расположенная в районе Ras Al Khor, предлагает современное жилье с панорамными видами на Creek и знаковый Burj Khalifa. Площадь 740 ft² (≈ 69 m²) включает просторную гостиную, открытую кухню, спальню, кабинет и две ванные комнаты. Квартира расположена на высоком этаже и готовится к сдаче в соответствии с графиком проекта.

Планировка отличается функциональностью и современным дизайном. Открытая кухня интегрирована в гостиную, что создает ощущение простора. Массивная терраса обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и наслаждения видами. Кабинет идеален для работы из дома, а отдельная прачечная добавляет практичности. Квартира поставляется без отделки с выделенным парковочным местом.

Sobha One — амбициозный проект, раскинувшийся на 1,5 миллиона квадратных футов рядом с Ras Al Khor Road. Комплекс состоит из пяти взаимосвязанных башен высотой от 30 до 65 этажей и сочетает жилые апартаменты с обширными зелеными зонами, включая 18-луночное поле для гольфа. Местоположение обеспечивает великолепные виды на историческую часть Дубая и современные горизонты.

Проект разработан застройщиком Sobha Realty и предлагает гибкие условия финансирования для покупателей, желающих инвестировать в премиальное жилье. Архитектурная концепция отражает баланс между роскошью и спокойствием, создавая гармоничное сообщество для жилья и отдыха.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 580
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 689 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 927
Сумма кредита
AED 1 185 000
Переплата
AED 893 218
Итого за весь срок
AED 2 473 218

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 558
Доход в год
AED 102 700
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588015081
Реф объектаAS-150229
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос