На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower B, Рас Аль Хор

Высокий этаж 1br + Study | Вид на гольф-поле и Даунтаун Дубай

1спальни 1 ванных 63 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом на высоком этаже башни Tower B проекта Sobha One в Дубае. Площадь 680 ft² (≈ 63 м²), 1 ванная комната. Объект в стадии строительства. Особенность — панорамные виды на поле для гольфа и горизонт Даунтаун Дубая.

Планировка квартиры продумана для современного образа жизни. Открытая гостиная-кухня с элегантными отделками и премиальными материалами наполнена естественным светом. Спальня с полноценной ванной комнатой обеспечивает приватность. Отдельный кабинет служит идеальным пространством для домашнего офиса, библиотеки или гостевой зоны. Балкон ориентирован на северо-западную сторону с видами на зеленые участки гольф-клуба и силуэты небоскребов в стороне центрального Дубая.

Собха Уан расположена в стратегически важном районе Рас Аль-Хор, где смешиваются природные зеленые зоны с современной инфраструктурой. Сообщество находится в удалении от шумных центров, но при этом имеет удобный доступ к основным направлениям города. Ближайшие торговые центры и деловые районы находятся в 10–15 минутах езды.

Проект разработан компанией Sobha, известной высокими стандартами конструкции и архитектурного дизайна. Комплекс предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира предлагается без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Объект привлекателен как для инвесторов, ищущих долгосрочный потенциал доходности от аренды в развивающемся микрорайоне, так и для конечных пользователей, желающих получить современное жилье с исключительными видами и спокойной окружающей средой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 544 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 372 454

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 147
Сумма кредита
₽ 31 158 000
Переплата
₽ 23 485 970
Итого за весь срок
₽ 65 029 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 030
Доход в год
₽ 2 700 360
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587999817
Реф объектаAS-184165
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAli Najem
BRN брокера92165
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос