Средний этаж | Вид на Крик и гольф-поле | Сдача Q4 — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Средний этаж | Вид на Крик и гольф-поле | Сдача Q4

1спальни 2 ванных 808 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Sobha One — одной из амбициозных многофункциональных застроек Дубая. Объект расположен в Ras Al Khor, площадь 808 ft² (≈ 75 м²), готов к сдаче в четвёртом квартале 2026 года. Квартира предлагается полностью меблированной и оснащена современными системами. Проект позиционируется как инвестиционная возможность с потенциалом доходности от аренды на краткосрочном рынке.

Планировка отличается функциональностью: открытая кухня, одна спальня с встроенными шкафами и гардеробной, 2 ванные комнаты, отдельная прачечная. Приватный балкон ориентирован на виды на водный канал, поле для гольфа и бассейн комплекса. Белая техника встроена на кухне; интерьер выполнен в современном стиле с акцентом на удобство и чистоту линий.

Sobha One находится в динамично развивающемся районе Ras Al Khor, обеспечивающем доступ к ключевым деловым и торговым центрам города. Downtown Dubai и Business Bay расположены в пределах 15–20 минут езды. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии примерно 30 минут. К объекту прилегает собственная инфраструктура с бассейнами, фитнес-центром и системой умного дома во всех помещениях.

Застройка разработана компанией Sobha, известной высокими стандартами архитектуры и отделки. Проект реализуется на условиях гибкой рассрочки, адаптированной к предпочтениям инвесторов. Квартира подходит как для инвестиций в краткосрочную аренду, так и для владельцев, ценящих передовой дизайн и современные удобства в развивающемся узле Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 080 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 83 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 600
VAT на комиссию (5%)AED 2 080
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 219 630

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 120
Сумма кредита
AED 1 560 000
Переплата
AED 1 175 881
Итого за весь срок
AED 3 255 881

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 267
Доход в год
AED 135 200
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588071821
Реф объектаAS-173323
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерHirra Javed Naqvi
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос