Вид на Крик и гольф-поле | Средний этаж — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Вид на Крик и гольф-поле | Средний этаж

1спальни 1 ванных 552 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в башне Sobha One Tower D — уникальное предложение в развивающемся районе Рас Аль Хор. Проект расположен в стратегической части Дубая с панорамными видами на ручей Крик и природный заповедник Рас Аль Хор, где городская жизнь сочетается с природными ландшафтами. Площадь квартиры составляет 552 ft² (≈ 51 м²). Квартира находится на средних этажах, что обеспечивает хороший уровень освещения и безопасности. Объект реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Квартира имеет продуманную планировку с открытой кухней и комфортной гостиной зоной. Спальня оборудована встроенными шкафами для хранения. Санузел современный, полностью отделан. Просторный балкон ориентирован на виды водного канала и башню Крика — одна из самых востребованных ракурсов в проекте. Кухня полностью оснащена встроенной техникой. Во всех помещениях предусмотрена центральная система кондиционирования. Помещение сдаётся без отделки (unfurnished), что позволяет произвести индивидуальную доработку интерьера. Также в состав квартиры входит уборная и подсобное помещение.

Башня расположена в составе комплекса Sobha One, который разработан компанией Sobha и представляет собой интегрированное сообщество нового поколения. Район Рас Аль Хор находится в непосредственной близости от Крика — исторического центра Дубая. Расстояние до деловой части Downtown Dubai составляет около 10 минут на автомобиле, до торгового центра Dubai Mall — примерно 12 минут. Инфраструктура района активно развивается, что делает его привлекательным для инвестиций.

Проект Sobha One отличается философией устойчивого развития и премиальным дизайном, интегрирующим природные элементы в городскую среду. Разработчик предусмотрел полный спектр коммунальных и рекреационных объектов, а также современные системы безопасности. Покупатели имеют возможность выбрать удобный график платежа при приобретении на этапе строительства.

Квартира подходит как для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, предпочитающих современное жильё в динамично развивающейся части города с близостью к природе и культурным центрам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 383 458
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 338
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 669
VAT на комиссию (5%)AED 1 383
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 480 598

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 066
Сумма кредита
AED 1 037 594
Переплата
AED 782 107
Итого за весь срок
AED 2 165 565

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 494
Доход в год
AED 89 925
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588113393
Реф объектаAS-151608
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос