На продажу

Высокий доход | Вид на город

Студия 1 ванных 445 ft² 1парковка

Описание

Студия в небоскребе Regalia By Deyaar находится в деловом центре Бизнес Бэй и предлагает открытый городской вид, современные отделку и продуманную планировку. Площадь 445 ft² (≈ 41 m²), одна ванная комната. Квартира готова к заселению и продаётся без мебели.

Студия спроектирована по принципу открытой планировки с окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимум естественного света. Кухня оснащена премиум-отделкой и встроенной техникой. В интерьере использованы современные материалы и отделки; здесь же установлены системы умного дома. Помещение является функциональным и светлым жилым пространством, подходящим для одного человека или небольой семьи.

Regalia By Deyaar расположен в Бизнес Бэй, одном из наиболее динамично развивающихся сообществ Дубая. До центра Даунтаун Дубай и Dubai Mall — всего несколько минут. Удобный доступ к главным магистралям города и ключевым деловым и развлекательным центрам. Отличная связанность со всеми районами Дубая через сеть общественного транспорта и дорог.

Проект разработан компанией Deyaar Development, застройщиком с солидной репутацией на рынке недвижимости Дубая. Башня сочетает современный дизайн с практичностью, обслуживается полным спектром премиум-услуг и лежит в центре главного финансово-делового района эмирата.

Студия представляет интерес как для инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду благодаря высокому спросу на жилплощадь в Бизнес Бэй, так и для покупателей, нуждающихся в компактном и удобном жилье в центральной локации. Потенциал роста стоимости обусловлен постоянным развитием района и укреплением его статуса как ведущего направления для проживания и инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • City Walk4 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 920 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 400
VAT на комиссию (5%)AED 920
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 987 820

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 034
Сумма кредита
AED 690 000
Переплата
AED 520 101
Итого за весь срок
AED 1 440 101

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 477
Доход в год
AED 53 728
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Regalia By Deyaar

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71367460276
Реф объектаAS-176296
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерJasmina Smailbegovic
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос