На продажу

Просторная 2спальня + Прачечная + Хранилище | Минуты до метро

2спальни 3 ванных 1578 ft²

Описание

Просторная двухспальная квартира в Contemporary Cluster 165, Discovery Gardens, расположенная в одном из самых популярных жилых комплексов Дубая. Площадь 1 578 ft² (≈ 147 m²) позволяет разместить семью из четырех-пяти человек, а планировка типа A считается одной из наиболее удачных в сообществе. Квартира полностью готова к заселению, без отделки, что позволяет собственнику воплотить собственный дизайн-концепт. Объект привлекает как семьи в поиске просторного жилья, так и инвесторов благодаря спросу на аренду в районе.

Две основные спальни оборудованы собственными ванными комнатами, третья ванная расположена в служебном помещении. Отдельная прачечная и кладовая обеспечивают удобство повседневной жизни. Гостиная и столовая объединены в единое светлое пространство с хорошей естественной освещенностью. Спальни и общие зоны рационально спланированы для оптимального использования квадратуры.

Contemporary Cluster 165 входит в состав Discovery Gardens — развивающегося жилого анклава в районе Джебел-Али. До станции метро всего несколько минут ходьбы, что обеспечивает удобное передвижение по Дубаю. Район окружен магазинами, ресторанами и школами, создавая полноценную инфраструктуру для семейной жизни.

Проект разработан опытным девелопером и отличается стабильным качеством построек. Аккуратное содержание дома и внимание к деталям внутренней отделки демонстрируют серьезный подход к управлению комплексом. Для инвесторов квартира представляет интерес благодаря потенциалу доходности от аренды и растущему спросу на жилье данного формата в Джебел-Али.

Удобства

В здании

Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 452
Доход в год
AED 149 420
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Contemporary Cluster Building 165

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120063400
Реф объектаAS-176362
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос