На продажу

2 кровати | Вид на Бурж Халифа | Средний этаж

2спальни 2 ванных 1301 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижной башне The Grand в Дубай Крик Харбур предлагает 1 301 ft² (≈ 121 м²) элегантного жилого пространства с панорамными видами на Бурдж-Халифа, небоскребы Даунтауна и набережную. Объект полностью готов к заселению и расположен на высоком этаже с открытой ориентацией на водный фронт.

Интерьер спроектирован с акцентом на комфорт и современный стиль. Открытая гостиная и столовая соединены с кухней, оформленной по высшим стандартам отделки. Обе спальни просторные, с полом до потолка окнами, заполняющими помещение естественным светом. Главная спальня дополнена ванной комнатой с собственным входом и встроенными шкафами для хранения. Вторая спальня также имеет собственную ванную комнату. Обширный балкон становится естественным продолжением жилой зоны.

The Grand занимает центральное положение в развивающемся сообществе Дубай Крик Харбур — одном из самых динамичных районов города. Проект находится в минутах ходьбы от Крик-Прометейда, прямым маршрутом доступна набережная. Расстояние до Даунтауна Дубай составляет примерно 10 минут на автомобиле, международный аэропорт находится в 25 минутах.

The Grand — флагманская башня сообщества, возведённая с применением передовых архитектурных решений. Развитие проекта отражает тренд на создание премиальных водоfront-резиденций с фокусом на образ жизни семей и профессионалов, ищущих баланс между городской активностью и спокойствием прибрежной локации.

Объект привлекателен как для семей, нуждающихся в функциональном жилище с высочайшей архитектурной естественностью, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из самых быстрорастущих районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 949 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 157 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 78 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 949
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 201 589

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 314
Сумма кредита
AED 2 961 750
Переплата
AED 2 232 479
Итого за весь срок
AED 6 181 479

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 378
Доход в год
AED 268 532
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71147131715
Реф объектаAS-176444
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерAlexander John Andrew Mckendrick
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос