На продажу

Эксклюзивный | Просторная планировка | Полная приватность

Студия 1 ванных 407 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Wavez Residence, Вади Аль Сафа 2, предлагает удобное проживание с видом на зелёные зоны комплекса. Площадь помещения составляет 407 ft² (≈ 38 м²), одна ванная комната. Студия полностью готова к заселению и поставляется с мебелью. Благодаря современной отделке и практичной планировке, объект привлекателен как для личного проживания, так и для инвестирования с целью получения дохода от сдачи в аренду.

Помещение оформлено в современном стиле с открытой планировкой гостиной и столовой зоны. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение, а балкон дополняет функциональность единицы. Назначенное парковочное место входит в состав предложения.

Wavez Residence расположена в хорошо связанной жилой зоне Дубайленда. Сообщество отличается доступностью и удобством расположения — всего 3 минуты езды до шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида, 5 минут до Dubai Silicon Oasis, 10 минут до Dubai Academic City. Центр Дубая находится в 15 минутах езды, аэропорт Dubai International — также в 15 минутах. Район окружён школами, супермаркетами и объектами досуга.

Комплекс разработан как многофункциональное сообщество с полным спектром современных удобств для семей и профессионалов. Проект предусматривает круглосуточную охрану, ландшафтный дизайн и розничные точки на территории. Студия представляет интерес как для собственников, так и для инвесторов, ищущих надёжный актив с потенциалом доходности от аренды на стабильном жилом рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.4 км · 26 мин на машине
  • City Walk16 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 490 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 19 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 9 800
VAT на комиссию (5%)AED 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 531 590

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 148
Сумма кредита
AED 367 500
Переплата
AED 277 011
Итого за весь срок
AED 767 011

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 654
Доход в год
AED 31 850
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Wavez Residence

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71270345709
Реф объектаAS-176600
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос