На продажу

Просторная | Полностью модернизирована | Люксовая отделка

2спальни 3 ванных 1653 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Просторная двухкомнатная квартира в Marina Arcade Tower, расположенная в центре Dubai Marina, предлагает комфортное жилье с видом на сообщество. Площадь составляет 1 653 ft² (≈ 154 м²). Квартира включает 2 спальни, 3 ванные комнаты и комнату для персонала. Объект полностью меблирован и готов к заселению.

Планировка отличается просторной открытой гостиной, интегрированной с кухней. Спальни выполнены в виде отдельных помещений с собственными ванными комнатами. Интерьер оформлен качественной мебелью и отделкой, отражающей высокий уровень жилья в премиум-сегменте.

Marina Arcade Tower находится в историческом ядре Dubai Marina, обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам города. Emirates Golf Club расположен в 10 минутах езды, JBR Beach — в 5 минутах, Палм Джумейра — в 15 минутах. Район сочетает развитую инфраструктуру с прямым доступом к развлечениям и досугу.

Башня является одним из признанных жилых комплексов Dubai Marina, сочетая надежное управление с развитыми сервисами для жильцов. Квартира подходит как для прямого использования, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 141 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 500
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 087
Доход в год
AED 133 045
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Arcade Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118049807
Реф объектаAS-176841
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос