На продажу

Люкс рядом с метро в престижном районе

2спальни 3 ванных 1319 ft² 1парковка

Описание

fäm Properties с гордостью представляет исключительную двухкомнатную квартиру в Binghatti Pinnacle, Al Jaddaf — одном из самых стратегически удачно расположенных жилых комплексов Дубая. Просторная планировка площадью 1 318,79 кв.фут сочетает современный дизайн, премиальные отделки и отличную транспортную доступность, что делает недвижимость привлекательной как для владельцев, так и для инвесторов.

**Характеристики квартиры**

2 просторные спальни 3 современные ванные комнаты Жилая площадь: 1 318,79 кв.фут Приватный балкон Вид на комплекс Встроенные гардеробы Современная открытая кухня Без мебели Крытое парковочное место Умная планировка с отличным естественным освещением

**Удобства комплекса**

Бассейн в стиле курорта Полностью оборудованный спортзал Благоустроенные зоны отдыха Детская игровая площадка Элегантный лобби Высокоскоростные лифты Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Комплекс для любителей домашних животных

**Географическое положение**

Binghatti Pinnacle расположен в самом сердце Al Jaddaf и предлагает отличную связь с ключевыми районами Дубая:

Минуты от Downtown Dubai и Burj Khalifa Вблизи Dubai Creek Harbour Легкий доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road Рядом со станцией метро Al Jaddaf 10 минут до международного аэропорта Дубая

**Инвестиционные преимущества**

Новый проект от Binghatti Developers Высокий спрос на аренду в Al Jaddaf Отличный потенциал роста стоимости Подходит как для инвесторов, так и для конечных владельцев Премиальная отделка с характерной архитектурой Binghatti

**Цена: AED 2 459 800**

**О компании fäm Properties**

fäm Properties — крупнейший риэлторский агентство Дубая с более чем 700 профессиональными агентами в 24 офисах. Рейтинг 4,9 звезды от более 9 200 довольных клиентов подтверждает нашу приверженность высочайшему уровню обслуживания и надежной экспертизе на рынке недвижимости.

Свяжитесь с fäm Properties сегодня, чтобы организовать личный осмотр или узнать больше об этой превосходной инвестиционной возможности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.8 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 459 800
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 392
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 196
VAT на комиссию (5%)AED 2 460
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 622 598

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 785
Сумма кредита
AED 1 844 850
Переплата
AED 1 390 593
Итого за весь срок
AED 3 850 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 570
Доход в год
AED 162 839
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Pinnacle

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682134821
Реф объектаAS-177005
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера91996
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос