На продажу

Люкс с видом на Марину | Высокий этаж | Премиум-класс

3спальни 4 ванных 1647 ft² 1парковка

Описание

fam Properties с гордостью представляет исключительную, просторную трёхкомнатную квартиру в Marina Shores Tower от Emaar, расположенную в самом сердце легендарного Dubai Marina.

Площадь 1 647,20 кв.ф. Эта великолепная резиденция предлагает панорамный вид на Marina и образ жизни премиум-класса на берегу моря.

Параметры Апартамента

Площадь: 1 647,20 кв.ф.

3 просторные спальни

4 элегантные ванные комнаты

Комната для прислуги с собственной ванной

Просторная открытая гостиная-столовая

Современная кухня с премиум-отделкой

Большой приватный балкон с захватывающим видом на Marina

2 паркинг-места в крытом паркинге

Характеристики Комплекса и Сообщества

Marina Shores — 53-этажная люкс-башня от Emaar Properties

Премиальное расположение в Dubai Marina с прямым доступом к Marina Promenade

Пешеходной доступности до Marina Walk, пляжа JBR и Dubai Harbour

Отличная связанность с метро и станциями трамвая

Мировой Уровень Удобств

Современный спортзал

Курортный бассейн

Ландшафтные сады и зоны релаксации

Детская игровая площадка

Дополнительная Информация

Сдача: декабрь 2026

Идеально подходит для владельцев и инвесторов, ищущих прирост капитала в премиальной водной локации

Ощутите вершину Marina lifestyle, где элегантность, удобство и культура жизни сливаются воедино — эксклюзивно представлено fam Properties.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 625 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 185 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 92 500
VAT на комиссию (5%)AED 4 625
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 919 875

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 278
Сумма кредита
AED 3 468 750
Переплата
AED 2 614 640
Итого за весь срок
AED 7 239 640

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 382
Доход в год
AED 208 588
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Shores

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71426307102
Реф объектаAS-177099
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос