На продажу

Новостройка | Просторная | Скоро сдача

1спальни 2 ванных 787 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Skyscape Avenue, расположенная в динамичном сообществе Мейдан, Дубай. Площадь составляет 787 ft² (≈ 73 м²) с 2 ванными комнатами. Объект предлагается в статусе off-plan от застройщика Sobha. Квартира сдается без отделки и предназначена как для инвестиций, так и для личного проживания.

Планировка квартиры спроектирована с учетом современных стандартов удобства. Единое функциональное пространство сочетает жилую зону с кухней открытого типа, что создает ощущение простора. Две ванные комнаты обеспечивают комфорт для всех жильцов. Отделка выполнена с использованием премиальных материалов, балкон ориентирован на оптимальное естественное освещение.

Мейдан — современный район с хорошей транспортной доступностью. Сообщество интегрировано в активно развивающуюся часть Дубая с развитой инфраструктурой. Проект расположен в непосредственной близости от ключевых коммерческих и развлекательных центров района, что делает его привлекательным как для работающих профессионалов, так и для семей.

Sobha — признанный застройщик с многолетней репутацией на рынке недвижимости Дубая. Проект Skyscape Avenue разработан с применением современных архитектурных решений и предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Доступны удобные схемы оплаты, которые делают приобретение недвижимости более доступным для различных категорий инвесторов и покупателей.

Объект обладает хорошим потенциалом доходности от аренды благодаря востребованности расположения и качественному исполнению. Инвесторы оценят предложение Sobha, ориентированное на стабильный рост стоимости недвижимости в этом перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 649 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 763 390

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 493
Переплата
AED 932 785
Итого за весь срок
AED 2 582 775

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 377
Доход в год
AED 112 529
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Skyscape Avenue

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651568043
Реф объектаAS-177367
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос