На продажу

Вид на Бурж Халифа | Низкий этаж | Свободна

2спальни 2 ванных 1102 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в 17 Icon Bay, расположенная в премиальном районе Dubai Creek Harbour, разработанном компанией Emaar. Это современное жилое пространство площадью 1 102 ft² (≈ 102 м²) готово к заселению. Квартира представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет баланс между городским комфортом и близостью к природе.

Планировка квартиры отличается функциональностью и продуманным дизайном. Два просторных спальных помещения дополняют две современные ванные комнаты. Открытая кухня оборудована под встроенную технику, что позволяет готовить с максимальным удобством. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Балкон предлагает виды на территорию комплекса и панораму Burj Khalifa, создавая атмосферу релаксации в собственном доме. Система кондиционирования воздуха поддерживает комфортный микроклимат.

17 Icon Bay расположен в сердце Dubai Creek Harbour — динамично развивающегося речного района, который становится премиальным направлением с высоким качеством жизни. Район находится в непосредственной близости от природного заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и значимых городских объектов, обеспечивая жителям уникальное сочетание экологичности и городских удобств.

Комплекс предлагает жилое пространство, спроектированное для современного образа жизни с соответствующей инфраструктурой. Территория оснащена системами безопасности и обслуживания 24/7. Проект Emaar отражает высокие стандарты качества строительства и архитектурного исполнения, что делает его привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и с точки зрения инвестиционного потенциала в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.8 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 470 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 49 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 470
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 632 370

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 830
Сумма кредита
AED 1 852 500
Переплата
AED 1 396 359
Итого за весь срок
AED 3 866 359

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 997
Доход в год
AED 167 960
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

17 Icon Bay

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71247852671
Реф объектаAS-177553
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерIbrahim Bazzy
BRN брокера50828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос