На продажу

Сдаётся | Хороший ROI | Без мебели

1спальни 2 ванных 576 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Azizi Riviera 43 расположена в динамичном районе Мейдан и представляет собой привлекательный вариант для инвестирования. Площадь объекта составляет 576 ft² (≈ 54 m²), в нём предусмотрены одна спальня и две ванные комнаты. Квартира готова к заселению и продаётся без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект интерьера.

Планировка включает открытую кухню с современной техникой, встроенные шкафы в спальне и просторный балкон с видом на территорию комплекса. Каждый номер оборудован кондиционированием воздуха. Арендная ставка составляет 70 000 AED в год, что свидетельствует о потенциале доходности от сдачи в аренду и привлекательности объекта для инвесторов.

Комплекс Azizi Riviera 43, разработанный застройщиком Azizi, находится в развитом районе Мейдан, обеспечивающем удобный доступ к ключевым точкам города. Расстояние до Dubai Mall, Dubai International Airport и Мейдан Уан Молл составляет несколько минут езды. Благодаря близости к улице Аль Хаил и другим магистралям, район хорошо соединён с остальной частью Дубая.

Текущий владелец сдаёт квартиру по договору, что подтверждает её статус как рентабельного объекта недвижимости. Объект идеально подходит для инвесторов, которые ищут стабильный источник дохода, а также для конечных пользователей, стремящихся к современному образу жизни в престижном сообществе с хорошей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 933 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 320
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 660
VAT на комиссию (5%)AED 933
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 001 613

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 091
Сумма кредита
AED 699 750
Переплата
AED 527 451
Итого за весь срок
AED 1 460 451

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 303
Доход в год
AED 63 631
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 43

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71405770107
Реф объектаAS-177722
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос