На продажу

Высокий этаж | Вид на канал | Свободна | Студия

Студия 1 ванных 408 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Bayz by Danube — современном жилом комплексе в центре Бизнес Бэй, одного из самых динамичных и связанных районов Дубая. Помещение площадью 408 ft² (≈ 38 м²) с одной ванной комнатой готово к заселению. Проект развивает компания Danube Properties, известная надежностью сроков сдачи и доступными условиями рассрочки для инвесторов и конечных покупателей.

Студия спланирована функционально с современными отделочными материалами и стильным интерьером. Меблирована. Планировка оптимизирована для комфортного проживания в условиях городской среды, сочетая компактность с практичностью.

Локация комплекса исключительна — в шаговой доступности от дубайского Canal, рядом со станцией метро Business Bay и Sheikh Zayed Road. До Downtown Dubai — около 10 минут, DIFC — 5 минут, Dubai Mall — 12 минут, Dubai Marina — 15 минут. Некоторые квартиры в комплексе открывают виды на Burj Khalifa, Dubai Canal и горизонт города.

Bayz by Danube — результат более чем 25-летнего опыта Danube Group в секторе недвижимости UAE. Комплекс задуман как современное городское жилище с интеграцией в инфраструктуру Бизнес Бэя, отличающегося деловой активностью и разветвленной транспортной сетью. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в центре Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 715 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 300
VAT на комиссию (5%)AED 715
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 770 315

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 135
Сумма кредита
AED 536 250
Переплата
AED 404 209
Итого за весь срок
AED 1 119 209

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 480
Доход в год
AED 41 756
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7184548529
Реф объектаAS-178066
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерNirmala Sumain Dias Abeygunawardane
BRN брокера86998
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос