На продажу

Элегантная и просторная 2-комнатная | Лучшее место

2спальни 2 ванных 1262 ft²

Описание

Элегантная квартира с видом на водный канал в премиальном жилом комплексе The Cove II, Building 11 расположена в стремительно развивающемся районе Dubai Creek Harbour. Это 2-спальная квартира площадью 1 262 ft² (≈ 117 m²), полностью готова к заселению. Просторные открытые планировки, современная отделка и панорамный вид на водный канал и горизонт Дубая создают атмосферу утончённого прибрежного образа жизни.

Апартамент спланирован с акцентом на функциональность и комфорт. Открытая гостиная и столовая плавно переходят на просторный приватный балкон — идеальное место для отдыха с видом на воду. Две просторные спальни с встроенными шкафами, две современные ванные комнаты и кухня с качественной отделкой завершают планировку. В комплекте — крытое парковочное место.

The Cove II находится в сердце Dubai Creek Harbour, прибрежного сообщества с развитой инфраструктурой. До Dubai Creek Harbour Club — около 3 минут, до Dubai Creek School — около 5 минут, до Dubai International Airport — около 15 минут, до Downtown Dubai — примерно 15–20 минут. Жители получают доступ к набережной с ресторанами, кафе, розничными магазинами и благоустроенными парками.

Проект разработан для тех, кто ценит сочетание спокойствия водного фронта и городской активности. Квартира подходит как для первичного проживания, так и для инвестиций в один из самых динамично растущих секторов Дубая. Лаконичная, не меблированная отделка позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-замысел.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 899 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 599

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 174 999
Переплата
AED 1 639 449
Итого за весь срок
AED 4 539 448

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 433
Доход в год
AED 197 200
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Cove II Building 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449917750
Реф объектаAS-178233
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера68747
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос