На продажу

Студия в Mama Shelter Residences, Бизнес Бэй

Премиум удобства | Премиум локация | Высокий ROI

Студия 1 ванных 439 ft² 1парковка

Описание

Студия в Mama Shelter Residences, престижном проекте в Бизнес Бэй, предлагает идеальное решение для инвесторов и людей, ценящих удобство расположения. Площадь составляет 439 ft² (≈ 41 m²). Проект находится на стадии разработки, что позволяет гибко подходить к условиям покупки. Готовая студия включает одну современную ванную комнату и открытую планировку кухни.

Компактная планировка студии максимально рационально использует пространство, предусматривая удобное размещение зоны отдыха и кухонной зоны. Открытая кухня органично интегрирована в общее жилое пространство, создавая ощущение простора. Из студии открываются виды на территорию комплекса, обеспечивая спокойную и уединённую атмосферу.

Mama Shelter Residences — это амбициозный проект в одном из самых динамичных деловых районов Дубая. Бизнес Бэй расположен в непосредственной близости от Бурдж-Халифа и Dubai Mall, что делает район исключительно привлекательным для профессионалов и инвесторов. Транспортная доступность обеспечивает быстрое перемещение по городу и подъезд к ключевым торговым и деловым центрам.

Проект развивается под эгидой Accor Hotels, всемирно известной гостинично-ресторанной группы, известной своей инновационной философией и высочайшим стандартом качества. Архитектурная концепция комплекса отражает современный дизайн и функциональность. Приобретение студии предполагает гибкие условия финансирования, что особенно интересно для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочную доходность в одном из перспективных микрорайонов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 339 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 083
Доход в год
AED 73 000
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Mama Shelter Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71440009361
Реф объектаAS-182101
Last Update22 сентября 2026 г.
БрокерMohammed Khalil
BRN брокера69319
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос