Высокий этаж | Просторная планировка | Полностью меблирована — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Просторная планировка | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 374 ft² Меблирован

Описание

Студия в Bayz 101, Business Bay — современный off-plan проект застройщика Danube в сердце делового района Дубая. Площадь 374 ft² (≈ 35 m²), 1 ванная комната, вид на территорию комплекса. Квартира полностью меблирована и готова к использованию после сдачи проекта.

Студия решена с современным подходом к планировке, объединяющим гостиную и спальную зону в единое функциональное пространство. Кухня встроена в открытую планировку, ванная комната оснащена качественной сантехникой. Балкон ориентирован на территорию комплекса и дарует ощущение уединённости несмотря на городское расположение. Светлые отделочные материалы и современная мебель создают атмосферу комфорта и стиля.

Bayz 101 расположен в Business Bay — динамичном коммерческом районе Дубая, в непосредственной близости от Burj Khalifa и Dubai Mall (10–15 минут на автомобиле). Район хорошо связан городским транспортом и автомобильной сетью, что обеспечивает удобный доступ ко всем основным достопримечательностям и деловым центрам города. Береговая линия и пешеходные зоны делают район привлекательным для городской жизни.

Danube — известный застройщик, специализирующийся на жилых и смешанных проектах. Bayz 101 разрабатывается с применением современных архитектурных решений и вниманием к деталям отделки. Проект предлагает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей, что делает инвестицию доступнее.

Студия подойдёт инвесторам и молодым профессионалам, ищущим компактное жилое пространство в центре Дубая. Полная меблировка и готовность к сдаче в аренду создают хороший потенциал доходности от сдачи в краткосрочную аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 520 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 520
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 625 470

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 664
Сумма кредита
AED 1 140 000
Переплата
AED 859 298
Итого за весь срок
AED 2 379 298

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 397
Доход в год
AED 88 768
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 101

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71592225144
Реф объектаAS-164784
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос