Без НДС 5% | Цена договорная | С арендатором — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Без НДС 5% | Цена договорная | С арендатором

Студия 1 ванных 837 ft² 1парковка

Описание

Офис в культовой башне Bayswater, расположенный в деловом районе Бизнес Бэй, предлагает премиальный коммерческий актив с видом на Дубайский канал. Площадь помещения составляет 837 ft² (≈ 78 м²), готово к заселению. Объект уже сдан в аренду и генерирует стабильный доход для инвесторов, ищущих надежный источник дохода в одном из самых востребованных деловых районов Дубая.

Офис отличается функциональной планировкой с обилием естественного света и располагает одной ванной комнатой. Помещение не меблировано и может быть адаптировано под конкретные потребности бизнеса. Престижный корпоративный адрес и эффективное использование пространства делают его привлекательным для компаний, ценящих функциональность и профессиональное окружение.

Bayswater Tower — современное коммерческое здание высокого качества, интегрированное в динамичную среду Бизнес Бэя. Район обеспечивает отличную связанность: 5 минут до Даунтаун Дубай, 7 минут до Дубай Молл и Бурдж-Халифа, 10 минут до DIFC. Прямой доступ к улице Шейха Зайда и дороге Аль-Хайл гарантирует удобство транспортировки. До Дубай Интернешнл Аэропорта — 15 минут, до Палм Джумейры и Дубай Марины — 20 минут.

Объект идеален для инвесторов, стремящихся расширить портфель коммерческой недвижимости благодаря сочетанию престижного местоположения, панорамных видов на канал и уже работающего источника дохода. Высокий спрос на аренду офисных площадей в Бизнес Бэй подтверждает долгосрочный потенциал инвестиции.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 003
Доход в год
AED 108 040
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayswater

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127875100
Реф объектаCS-172394
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерAya Awad
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос