На продажу

Квартира с 3 спальнями в Downtown Views 2 - Tower 1, Даунтаун Дубай

Свободна | Вид на Бурж Халифа | Угловая планировка | Полностью меблирована

3спальни 4 ванных 170 m² Меблирован

Описание

Элегантная трёхспальная квартира с комнатой для прислуги в Tower 1 комплекса Downtown Views II, расположенного в сердце Даунтауна Дубая. Квартира готова к заселению и предлагает исключительный вид на Burj Khalifa. Общая площадь составляет 1 828 ft² (≈ 170 m²), включая балкон площадью 280 ft² (≈ 26 m²). В распоряжении собственника четыре ванные комнаты и дополнительный санузел, а также два парковочных места.

Планировка квартиры разработана с учётом современного образа жизни. Полностью меблированное помещение оснащено современной кухней со встроенной техникой. Спальни дополнены встроенными гардеробами. Отдельная прачечная и комната для персонала обеспечивают функциональность резиденции. Балкон предлагает панорамный вид на главные символы города.

Tower 1 — это 53-этажный жилой комплекс, входящий в состав Downtown Views II, масштабного проекта застройщика Emaar, завершённого в 2019 году. Прямой доступ к Dubai Mall осуществляется через климатизированный переход через Financial Centre Road. Локация обеспечивает беспрецедентную близость к ключевым деловым и развлекательным центрам: DIFC находится в нескольких минутах, Dubai Mall — в непосредственной близости, Burj Khalifa — визуальный ориентир комплекса.

Комплекс Downtown Views II объединяет три башни с более чем 1 500 жилыми единицами, создавая динамичное и разнообразное сообщество. Проект Emaar представляет собой стандарт изысканного городского образа жизни с полным спектром инфраструктуры для комфортного проживания. Недвижимость подойдёт как для собственников, стремящихся к расположению премиум-класса с максимальной связанностью, так и для инвесторов, ценящих позицию в центральном районе с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 124 401 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 976 048
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 488 024
VAT на комиссию (5%)₽ 124 401
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 132 259 709

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 545 428
Сумма кредита
₽ 93 300 900
Переплата
₽ 70 327 431
Итого за весь срок
₽ 194 728 631

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 570 172
Доход в год
₽ 6 842 066
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Downtown Views 2 - Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7146427593
Реф объектаAS-183977
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерRyad Bouchemoua
BRN брокера64369
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос