На продажу

Квартира с 3 спальнями в Executive Tower L (West Heights 2), Бизнес Бэй

Свободна | Просторная | Открытый вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 192 m² 1парковка

Описание

Квартира с тремя спальнями и комнатой для горничной на продажу в Executive Tower L (West Heights 2), расположенная в центре Бизнес Бэй. Общая площадь 2 062 ft² (≈ 192 m²). Квартира готов к заселению. Продается в статусе без мебели.

Планировка предусматривает просторный гостиный зал, главную спальню с собственной ванной, две дополнительные спальни с санузлами, комнату для горничной с ванной, прачечную и вместительные кладовые помещения. С балкона открывается панорамный вид без застройки. К квартире прилагаются два парковочных места.

Комплекс расположен в деловом сердце Дубая, всего в пять минут ходьбы от станции метро. Район Бизнес Бэй является одним из главных коммерческих центров эмирата, обеспечивая удобный доступ к основным деловым и развлекательным районам города.

Executive Tower L выделяется благоустроенным подиумом, где жители могут провести время в спокойной атмосфере. На уровне земли расположена розничная зона с супермаркетами, кафе, ресторанами и различными услугами — единственный значительный торговый центр в Бизнес Бэе, который привлекает жителей со всего района. Дизайн здания отражает современный подход к жилому комплексу премиум-класса.

Объект представляет интерес как для инвестиционного портфеля, так и для собственного проживания. Близость к метро, коммерческой инфраструктуре и центральному деловому району Дубая делает эту квартиру привлекательным вариантом для профессионалов и семей, ищущих удобное расположение в престижном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 396 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 415 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 707 920
VAT на комиссию (5%)₽ 85 396
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 875 192

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 374 412
Сумма кредита
₽ 64 047 000
Переплата
₽ 48 276 715
Итого за весь срок
₽ 133 672 715

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 415 594
Доход в год
₽ 4 987 126
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Tower L (West Heights 2)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128424300
Реф объектаAS-184110
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерSunita Sharma
BRN брокера40931
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос