На продажу

Shell & Core | Большой офис | Средний этаж | Вид на озеро

Студия 0 ванных 885 ft²

Описание

Офис в Park Lane Tower — современном многофункциональном комплексе в деловом сердце Business Bay. Площадь помещения 885 ft² (≈ 82 m²), расположено на высоком этаже. Помещение предлагается в статусе shell and core, что позволяет арендатору или владельцу реализовать собственный концепт интерьера. В комплекте — одно парковочное место в здании.

Офис получает естественное освещение благодаря панорамным окнам, характерным для современной коммерческой архитектуры. Открытая планировка типична для contemporary business spaces и обеспечивает гибкость в организации рабочего пространства. Высокие потолки и обилие света создают комфортную среду для профессиональной деятельности.

Park Lane Tower — проект разработки KM Properties в сотрудничестве с известной архитектурной студией Terry Farrell and Partners. Здание спроектировано всемирно признанным архитектором Карлосом Оттом, автором таких знаковых сооружений, как Национальный банк Дубая и парижская Опера Бастилия. Комплекс отличается уникальной структурой: пятизвёздочный отель Tamani занимает верхние этажи башни, а коммерческие и жилые площади — нижние и средние ярусы. Park Lane расположен в непосредственной близости от Burj Khalifa и Armani Hotel, в активной деловой зоне Business Bay.

Проект находится на этапе разработки. Инвестиция в офис в Park Lane Tower предполагает гибкие условия рассрочки. Помещение ориентировано на предпринимателей, стартапов и установленных компаний, ищущих престижный адрес в центре финансовой активности Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 916 250
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 650
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 325
VAT на комиссию (5%)AED 1 916
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 045 891

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 402
Сумма кредита
AED 1 437 188
Переплата
AED 1 083 309
Итого за весь срок
AED 2 999 559

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 326
Доход в год
AED 111 909
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Park Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117424297
Реф объектаCS-177679
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос