На продажу

Лучшая цена | Полностью меблирована | Коммерческое помещение

Студия 1 ванных 1209 ft² Меблирован

Описание

Офис в XL Tower, Бизнес Бэй, Дубай, площадью 1 209 ft² (≈ 112 м²), готов к заселению. Полностью меблирован и оборудован для немедленного использования. В составе одна ванная комната. Интерьер выполнен в соответствии с принципами Васту, что отражает внимание застройщика к гармоничной планировке офисного пространства.

Помещение имеет открытую планировку с качественной отделкой и современным оснащением. Окна выходят на вид на территорию комплекса. Офис укомплектован всей необходимой инфраструктурой для продуктивной работы и деловых встреч — конференц-залы, сетевое оборудование и столовая находятся в здании.

XL Tower — проект застройщика DAMAC, расположенный в непосредственной близости от шоссе E 11 (Шейх Зайед Род). Такое местоположение обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым деловым центрам Дубая и главным транспортным артериям. Бизнес Бэй остаётся одним из самых востребованных офисных районов, привлекая как крупные корпорации, так и амбициозные стартапы.

Объект подойдёт инвесторам и владельцам бизнеса, ищущим престижный адрес в деловой части Дубая с премиальным оснащением и профессиональной деловой средой. Готовое состояние и полная меблировка позволяют занять офис без задержек.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 452 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 193
Доход в год
AED 134 320
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

XL Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128335200
Реф объектаCS-177907
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера68623
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос